随着深圳市地价的不断飙升以及商品房价格的上涨，农民自建的这些村房赔偿价格也在不断地水涨船高，旧改不是一般的小开发商所能够承受的，随便拆一个村的资金都是几十亿。
对于中小型开发商来说，他们宁愿舍近求远去离中心区偏远的区域拿干净地块开发，也不愿意耗时间和财力精力在旧改上。
华泰隆地产2007年签约的南华村位于南山区科技园北区，这个村不仅在南山区占据着重要的地位，就是在深圳以及全国各地都占据着重要的经济地位。
因为这个村地处深圳产业价值最高的高新科技园区，整个高新科技园区是深圳市最大的科技软件产业园。园区吸引了来自全世界的高科技人才，很多上市公司都聚集在此办公。
在这样的实际状况下，华泰隆地产自签约南华村后就一直备受各界关注。签约之后经过几年的拆迁商谈，最终在2010年才开始施工，项目定名为华泰城，总建筑面积有300万平方米，分为八期进入市场销售。